Venta con cancelación
El precio permite pagar las cargas en notaría y entregar el inmueble libre de ellas.
Deuda · embargo · ejecución
Un embargo no define toda la situación. Primero hay que saber qué margen queda.
Un embargo no convierte automáticamente la vivienda en invendible. Hay que saber quién reclama, cuánto exige para cancelar y si la operación llega antes de que el procedimiento avance demasiado.
RESPUESTA CORTA
Sí, muchas viviendas embargadas se venden. Solo cuando precio, deuda, cargas y plazos encajan en una operación que el Registro y los acreedores puedan cerrar.
Puede parecerse a tu caso si…
- Has recibido una demanda o notificación de subasta.
- El banco cedió la deuda a un fondo o servicer.
- Hay uno o varios embargos además de la hipoteca.
- Quieres vender antes de perder el control de la operación.
Preguntas de este caso
Las dudas que cambian una decisión.
¿El comprador hereda el embargo?
Lo habitual es estructurar la compraventa para cancelar las cargas pactadas en el cierre. Comprar con cargas también es posible, pero cambia el riesgo y el precio.
¿Se puede vender si ya hay subasta?
Depende del estado y de los plazos. Cuanto más avanzado está el procedimiento, menor es el margen. Hay que comprobar el expediente.
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