Venta a tercero
Se cancela o reordena la deuda y se reparte el resultado.
Separación · hipoteca conjunta · uso
Separarse no separa automáticamente la vivienda, la hipoteca ni las decisiones.
Puede existir sentencia, uso atribuido, copropiedad y deuda conjunta a la vez. Cada elemento produce efectos distintos.
RESPUESTA CORTA
La situación puede resolverse mediante una venta, una adjudicación u otro acuerdo si la titularidad, el uso, la deuda y la voluntad lo permiten. El banco no queda vinculado por un pacto privado.
Puede parecerse a tu caso si…
- La sentencia atribuye el uso a una parte.
- Ambos figuran en la hipoteca.
- Uno quiere vender y el otro aplaza.
- Hay hijos, cargas o impagos.
Preguntas de este caso
Las dudas que cambian una decisión.
Si me adjudican la casa, ¿salgo de la hipoteca?
No automáticamente. El banco debe aceptar la novación o sustitución.
¿Puede venderse con un uso atribuido?
Depende del alcance del derecho y debe revisarse la resolución.
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